Otthon Start

Otthon Start 3% lakáshitel – GYIK

Hivatalos források

• Fix 3% lakáshitel – kormany.hu 
• Jön az első lakást vásárlók kedvezményes programja – kormany.hu
• Otthon Start hitelprogramról – dokumentumtár – kormany.hu 
• Magyar Közlöny 2025/89. – 227/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet
• Nemzeti Jogszabálytár – 227/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet 
• Indokolások Tára – 227/2025. (VII. 31.) indokolás
• Kombinálhatóság más támogatásokkal – kormany.hu
• Fix 3% lakáshitel – hivatalos GYIK (PDF) – kormany.hu

Műszaki tartalom

Alapozás:

• Az épület alatt 50 cm széles és 80 cm mély beton sávalapot tartalmaz az ajánlat.
• A telek adottságai alapján statikai terv alapján változhat.

Lábazati falak:

• A lábazati falak 30-as zsalukőből készülnek.
• Az ajánlatban 2 sor zsalukővel számoltunk, de a telek adottságai miatt ez változhat.

Aljzatlemez:

• 15 cm vastag vasalt aljzatlemez készítése, 8 mm átmérőjű 15×15-ös osztású betonacél hálóval erősítve.

Vízszigetelés:

• Aljzatlemezen 1 rétegben készül 4 mm vastag modifikált bitumenes szigetelő anyagból.
• Lábazat vízszigetelés 60 cm magasággal felhajtva a földszinti falakra.
• Nyílászáróknál kenhető vízszigeteléssel kiegészítve.

Falak:

• Földszinti és tetőtéri főfalak 30 cm vastag ragasztóhabos falazó elemekből készül.
• A válaszfalakat 10*50*25 méretű ragasztóhabos válaszfalazó elemekből készítjük.

Nyílásáthidalások és vasbeton szerkezetek:

• A monolit vasbeton szerkezeteket (pl.: pillér, gerenda, koszorú és födém) a statikai tervek alapján készítjük.
• A nyílásáthidalásokat előre gyártott elemmagas áthidalókból készítjük.

Födém szerkezet:

• Az épület egésze felett monolit vasbeton födém készül 20 cm-es vastagsággal.

Hőszigetelések:

• Aljzatlemez hőszigetelése 9 cm vastag polisztirol betonnal és 3 cm vastag padlófűtés rendszerlemezből készül összesen 12 cm vastagsággal.
• A födém 7 cm lépéshanggátló szigetelést kap.
• A fa tetőszerkezet szarufái között 20 cm, alatt még 10 cm táblásított gyapot szigetelés kerül elhelyezésre.
• A homlokzaton 15 cm vastag homlokzati EPS szigetelő lemez kerül felhelyezésre.
• Lábazati hőszigetelés zárt cellás XPS szigeteléssel készül szintén 15 cm vastagsággal.

Tetőszerkezet és fedés:

• Átszellőztetett tetőszerkezet, fenyő fűrész áruból,
• páraáteresztő tetőfóliával,
• homlokzati terveken szereplő Tondach Figaro antik színű cserépfedéssel,
• rendszerhez tartozó kiegészítőkkel.

Bádogozás:

• Színes csatorna és lefolyók,
• kétvízorros oromfalszegély készítése.

Nyílászárók:

• Homlokzati nyílászárók, erkélyajtók: kívül-belül fa hatású fóliázott 6 légkamrás, 76 mm széles, acélerősítésű, műanyag nyílászárók, három rétegű fokozott hőszigetelő üvegezéssel kerülnek beépítésre. Kilincs a gyártó rendszere szerint.
• Bejárati ajtó fóliázott színes, műanyagból készült kiváló hőszigetelő képességű ajtó, standard designból választható üveg betéttel.
• Lakáson belüli ajtók, dekorfólia felülettel, gyártó által megadott kiválasztható mintázattal.
• Kilincsek 5.000 Ft/db-ig választhatók.

Árnyékolók:

• Alumínium redőny motoros vezérléssel,
• beépített szúnyoghálóval. Kivétel a terasz ajtón.

Hideg-meleg burkolás:

• A szobák laminált padló burkolattal kerülnek megépítésre,
• a többi helyiség kerámia lap burkolatot kap.
• A zuhanyzóban és a fürdőben 2,10 m magasságig csempe burkolat készül,
• a wc-ben 1,50 m magasságig készül a csempe burkolat.
• A terasz és a járda beton térkőből készül összessen 34 m2 területen.
• A meleg burkolatoknál az árajánlatunk a laminált padló 6.500.- Ft/m2 értékhatárig tartalmazza,
• szegélyléc és kiegészítő elemei bruttó 1.500 Ft/fm-ig.
• Beltéri hideg padlóburkolat bruttó 7.500 Ft értékhatárig szabadon választható.
• Csempe bruttó 7.500 Ft értékhatárig szabadon választható.
• Minden egyéb burkolat, kiegészítők, bordűr, dekor, élvédő profil, díszítőelem stb. felárat képeznek anyagban és munkadíjban egyaránt.
• A burkolás munkadíja és a beépítés segédanyagának ára (ragasztó fuga) 20cm – 62 cm méretek közötti mázas kerámiára számolva.
• Ettől eltérő méretű hidegburkolatokhoz szükséges segédanyag és munkadíj feláras.
• A burkolás a leírt lapméretre és hálós formára vonatkozik.

Szaniterek:

• Mosdókagyló bruttó 25.000 Ft/db árig (4db)
• Kézmosó csaptelep 4 db 15.000Ft/db árig.
• wc kagyló, ülőkével bruttó 50.000.- Ft/db-ig.
• fürdőkád beállító lábbal 100.000.- Ft-ig
• kádtöltő csaptelep falra szerelhető 1 db bruttó 35.000.- Ft/db.
• zuhany csaptelep falra szerelhető 1 db bruttó 35.000.- Ft/db.
• Zuhanyzó kialakítása tálca nélküli épített zuhanyzó üveg falat vagy kabin ajtót az ajánlat nem  tartalmaz.

Épületgépészet:

• Ingatlan fűtését a terveknek megfelelően padlófűtés fogja biztosítani, levegő-víz üzemű hőszivattyús  rendszerrel.
• A fűtést egy Panasonic ALL-in-ONE 9 KW elnevezésű (vagy ezzel egyenértékű) hőszivattyú fogja biztosítani,
• a hőszivattyúba beépített 200 literes HMV tartály pedig a használati  melegvízről gondoskodik.

Elektromosság:

• Villamos szerelvények bruttó 2.350 Ft-ig Pl. Schneider Sedna típusú.
• Szobákban 3 konnektor, 1 tv kiállás, 1 kapcsoló.
• Nap.-ko.-étk.-ben 10 konnektor, tv, internet, telefon kiállás 1-1 db kiépítése, 5 kapcsoló, sütő, főzőlap  és elszívó csatlakozás.
• Előszoba 1 konnektor, 2 kapcsoló.
• Fürdőszobák 4 db konnektor, 1 kapcsoló.
• 1 db külső villany csatlakozás, 2 db lámpahely, 2 db kapcsoló.
• Az árajánlatban helyiségenként 1 db lámpa kiállással számoltuk (több lámpa esetén felárat  számolunk).
• A lámpákat az ajánlat nem tartalmazza, de a felhelyezést igen.
• Összesen 35 db konnektor és 25 kapcsoló vagy csatlakozási pont, több szerelvény esetén felárat  számolunk.

Vakolás, felületképzés:

• Gépi vakolás simított felülettel, felületek kétszer glettelve csiszolva, 2 rétegű diszperziós fehér  falfestés, födém alsósík 2 szer glettelve és festve.
• Egyéb díszítő elemek és tapéták árajánlat esetén.

Külső térburkolás:

• Az ajánlat az alaprajzon szereplő térkő mennyiséget tartalmazza.
• A telek ismerete után külön ajánlatot adunk az autóbeálló építésére és udvari járdára.

Közművek:

• A közművek telekre bevezetése a megrendelő feladata.
• Az ajánlatban az épületből való kivezetésig történő kivitelezést tüntettük fel.
• Az épület és a mérőórák távolsága építési telkenként eltérő, ezért  erre a telek ismerete után tudunk ajánlatot adni.

A kivitelező a kiviteli szerződés műszaki leírásában szereplő anyagok azonos minőségű termékekre  történő cseréjének jogát fenntartja.
Bármilyen többletmunka árajánlat alapján. A szerződés aláírása  után a terveken bárminemű változtatás, csak a kivitelező és a megrendelő által aláírt jegyzőkönyvben  történő rögzítéssel érvényes.

Ajánlásaink

Gyakran ismételt kérdések

Magyarország bármely részén vállaltok megbízást?

Az év nagy részében Sopronban és a környékén dolgozunk, ahol a legtöbb projektünket valósítjuk meg, de nem korlátozzuk magunkat csupán erre a régióra. Szolgáltatásainkat más városokban is igénybe vették már; például Győrben is dolgoztunk, ahol több sikeres projektet fejeztünk be. Emellett Szombathelyen is voltak megbízásaink, ahol szintén elégedett ügyfelekkel zártuk a munkát. Nyitottak vagyunk a különböző helyszínekre és igényekre, így rugalmasan alkalmazkodunk az ügyfeleink igényeihez az ország különböző pontjain

Miért válassz minket?

Minden projektünknél kiemelten figyelünk a határidők betartására, és arra, hogy a lehető leggyorsabban és leghatékonyabban végezzük el a ránk bízott munkát. A nagy létszámú csapatainknak köszönhetően bármilyen volumenű munkához megfelelő létszámmal tudunk felvonulni, így biztosítva, hogy a feladatok gyorsan és hatékonyan haladjanak. Kizárólag minőségi eszközökkel és szerszámokkal dolgozunk, amelyek lehetővé teszik, hogy a legmagasabb színvonalú munkát végezzük el. Ezen túlmenően, minden munkatársunk szakképesített és tapasztalt a saját területén, így garantáljuk, hogy minden egyes részfeladatot szakértő kezek végeznek. Rugalmasak vagyunk az ügyfeleink igényeivel szemben; alkalmazkodunk a speciális kérésekhez, és igyekszünk a lehető legjobb megoldásokat nyújtani. Mindezek együttesen teszik lehetővé, hogy ügyfeleink számára valóban minőségi és megbízható szolgáltatást nyújtsunk.

Mi az ajánlatkérés menete?

Az ajánlatkérés nálunk rendkívül egyszerű és gyors folyamat. Első lépésként vedd fel velünk a kapcsolatot, akár telefonon, akár e-mailben – mi mindkét lehetőségre nyitottak vagyunk, hogy a legkényelmesebb módon érhess el minket. Telefonhívás esetén azonnal kapcsolatba léphetsz kollégáinkkal, akik készségesen válaszolnak kérdéseidre, és segítenek a szükséges információk összegyűjtésében.